长乐区资规局盘活低效用地，为高质量发展蓄势赋能

土地“醒”过来 存量变增量

长乐区资规局盘活低效用地，为高质量发展蓄势赋能

在福州滨海新城核心区，一块面积59.37亩的土地长期处于“沉睡”状态。为推动资源活化利用、提升土地效益，长乐区自然资源和规划局积极作为，通过优化用地性质，成功盘活该低效用地，为华林梦想（福州）产教融合基地项目落地提供了关键支撑。

华林梦想（福州）产教融合基地由武汉华林梦想科技有限公司联合多方共建，项目立足于“政产学研用”深度融合，致力于构建高素质技术技能人才培养体系。

该项目的落地对滨海新城具有双重意义：一方面，基地计划招生规模为3000至4000人，将为新城注入新活力、集聚人气；另一方面，项目将围绕5G通讯、人工智能、低空经济等前沿领域推进“引产入教”，与滨海新城的产业发展导向高度契合，有望为区域产业升级持续输送专业技术人才。

在项目选址过程中，项目方选定位于滨海新城核心区的两幅相邻地块。该两地块区位紧邻、仅一路之隔，开发利用条件成熟：其中云康路以北地块已建成，具备即期投入使用条件；云康路以南地块已完成场地平整，具备项目启动基础。然而，两块土地原规划用途均为工业用地，与项目教学培训功能不符。为此，长乐区资规局在项目洽谈阶段提前介入，精准施策，将云康路以南地块调整为科研教育用地。该调整方案坚持集约节约原则，不新增建设用地指标，有效破解了项目功能与土地用途不匹配的瓶颈问题，为项目顺利推进扫清了关键障碍。

项目推进采取分步实施策略：第一步，强化政府推动，完成土地收储。福州新区（长乐区）将新投生物产业园未开发地块的收储工作列为重点任务，通过专题会议统筹协调，高效完成土地收储工作，为“腾笼换鸟”奠定基础。第二步，引入市场机制，加速项目落地。华林梦想（福州）产教融合基地一期工程自6月签约、7月动工至9月完工，仅用两个月时间，充分体现了项目推进的“长乐速度”。

“预计12月初完成土地获取，实现‘拿地即开工’，力争明年7月31日全面建成投用。”华林梦想（福州）产教融合基地项目相关负责人表示，福州新区（长乐区）各部门为项目开辟“绿色通道”，优化审批流程，为项目顺利实施提供了有力保障。

通过“收储—规划—招商”的全链条机制创新，长乐区资规局以“腾笼换鸟”实现土地资源高效配置与区域高质量发展同频共振。长乐区资规局相关负责人表示：“未来我们将继续立足区域实际，瞄准发展需求，精准施策，推动土地政策更好服务项目建设与产业升级。”（记者 蒋雅琛）