猴屿千栋闲置侨屋被“唤醒”

猴屿千栋闲置侨屋被“唤醒” 

政府搭台，侨胞支持，163家企业“驻”下来

11月的闽江口，薄雾轻笼。在福州新区（长乐区）猴屿乡，沿省道而行，两旁是一栋栋风格别致的侨家小楼。青砖红瓦间，有些门前挂着“星创天地”等牌子，有些改建为书院、展馆、民宿。

这里是全国著名侨乡，全乡常住人口约5000人，海外乡亲约3.3万人。乡干部告诉记者，全乡约有1000栋闲置侨屋，“房子没人住，侨胞回来只能住酒店，既可惜，又割裂了乡情”。如今，这些“沉睡的资产”正被一一唤醒，成为猴屿乡乡村振兴的亮点。

猴屿乡系统盘活闲置侨屋。

政府搭台

侨屋“用”起来

猴屿乡正通过“政府搭台、侨胞支持、企业管理”的模式，系统盘活闲置侨屋。在2021年成立的“福建（长乐猴屿）华侨房屋保护和开发中心”统筹下，乡属企业江左明珠旅游开发公司统一租赁侨屋，按每年每平方米10元至15元的价格向侨胞支付租金，签约10年至15年，再进行分类改造与转租运营。

在猴屿村绿皮火车文化街区旁，一栋由五层侨屋改造的“星创天地”，已成为23家小微企业的共享办公空间。“这里生态好、政策优，我们很愿意扎根。”企业负责人说。据乡干部介绍，远在国外的侨胞对祖屋活化利用也很欣慰，房子有人管，还有租金收，一举两得。

据介绍，截至目前，全乡已租赁侨屋116栋，引进企业163家，形成海峡人力产业园、游龙电商产业园等平台业态。

分类开发

侨屋“活”起来

猴屿乡根据侨屋位置、结构特点，正分类推进三种活化路径。

公益展馆。侨领郑忠财将祖宅无偿提供，改造为“华侨书院”，成为展示侨批文化、侨风家训的窗口。

商业业态。首家民宿“番客故事”获5万元奖励，带动一批康养民宿等落地。红安河畔的“518小院”，由闲置楼房改造为数字企业园区，9家数字经济企业先后入驻。

总部经济与平台经济。依托优惠的房租和财税政策，猴屿吸引了一批企业将总部、区域中心迁入侨屋。一栋侨宅，可能同时是某电商平台的区域总部、某文创机构的设计中心。

侨智赋能

未来“亮”起来

值得一提的是，猴屿乡去年10月启动“海外人才库”建设，目前已纳库153名海外人才，涵盖哈佛大学、普林斯顿大学等名校精英。“侨智新质生产力培育中心”“一生长乐侨智交流中心”陆续启用，成为“问计于侨”的常态平台。

站在猴屿张村一片正在打桩的工地上，乡长林珊介绍，这里将建一座中高端文旅酒店，补齐文旅住宿短板，“很多侨胞希望回来有个舒心的住处，我们正把他们的愿望变为现实”。

侨屋“苏醒”了，侨心暖起来了。一栋栋老建筑从“乡愁符号”变为“振兴载体”，在新时代的乡村振兴画卷中，写下独具侨味的注脚。（记者 陈坚/文 受访者供图）